Правила землепользования и застройки

25 августа 2017 года в 13.00 в здании администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района по адресу: Усть-Лабинский район, станица Некрасовская улица Ленина, 11, состоятся публичные слушания на тему: «Рассмотрение проекта актуализации схемы водоснабжения и водоотведения Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края на период с 2016 по 2026 гг.»
Организационный комитет по организации и проведению публичных слушаний по вопросу утверждения проекта актуализации схемы водоснабжения и водоотведения Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края на период с 2016 по 2026 гг. принимает предложения, замечания всех заинтересованных лиц по адресу: ст. Некрасовская, ул. Ленина, 11, каб. 1 не позднее 5 дней до даты проведения публичных слушаний.
Администрация Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района, тел. 8(86135) 78-1-45, факс. 8(86135) 78-4-16, а также по электронной почте: nekrasovskaya_52@mail.ru
Проект актуализации схемы водоснабжения и водоотведения Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края на период с 2016 по 2026 гг. размещена на официальном сайте Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района в сети
Интернет : www.nekrasovskoesp.ru в разделе «Архитектура и Градостроительство».

Оргкомитет по проведению публичных слушаний

О проведении публичных слушаний по проекту актуализации схемы водоснабжения и водоотведения Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края на период с 2016 по 2026 гг.

Схема водоснабжения и водоотведения Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края на период с 2016 по 2026 г.г.

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НЕКРАСОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УСТЬ - ЛАБИНСКОГО РАЙОНА

Строительные нормы СН 452-73 "Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов" (утв. постановлением Госстроя СССР от 30 марта 1973 г. N 45)

Территориальные строительные нормы Краснодарского края СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского края) "Строительство в сейсмических районах Краснодарского края" (введены в действие постановлением главы администрации Краснодарского края от 4 апреля 2001 г. N 244)

Строительные нормы и правила СНиП III-10-75 "Благоустройство территорий" (утв. постановлением Госстроя СССР от 25 сентября 1975 г. N 158)

Строительные нормы и правила СНиП II-7-81* "Строительство в сейсмических районах" (утв. постановлением Госстроя СССР от 15 июня 1981 г. N 94)

Строительные нормы и правила СНиП 2.10.02-84 "Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции" (утв. постановлением Госстроя СССР от 13 июня 1984 г. N 84) (с изменениями от 24 февраля 2000 г.)

Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)

Строительные нормы и правила СНиП 2.05.13-90 "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" (утв. постановлением Госстроя СССР от 9 октября 1990 г. N 83)

Строительные нормы и правила РФ СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы" (приняты постановлением Госстроя РФ от 23 декабря 2002 г. N 163)

Строительные нормы и правила РФ СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения" (введены в действие постановлением Госстроя РФ от 30 июня 2003 г. N 125)

Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94)

Постановление Правительства РФ от 11 августа 2003 г. N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети"

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 9 июня 2003 г. N 135 "О введении в действие санитарных правил и нормативов - СанПиН 2.2.4.1383-03" (с изменениями от 19 декабря 2007 г.)

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 6 июня 2003 г. N 124 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.3.1375-03" (с изменениями от 25 апреля 2007 г., 13 февраля, 7 июля, 6 августа 2009 г.)

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2003 г. N 2 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.3.1186-03" (с изменениями от 28 апреля 2007 г., 23 июля 2008 г., 30 сентября 2009 г.)

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 ноября 2002 г. N 44 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.2.1178-02" (с изменениями от 23 июля, 26 декабря 2008 г.)

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 мая 2003 г. N 104 "О введении в действие СанПиН 2.1.2.1331-03"

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 26 марта 2003 г. N 24 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.1.1249-03"

Нормы пожарной безопасности НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны" (утв. заместителем Главного Государственного инспектора РФ по пожарному надзору, введены в действие приказом ГУГПС МВД РФ от 30 декабря 1994 г. N 36)

Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов СН 456-73 (утв. постановлением Госстроя СССР от 28 декабря 1973 г. N 256)

Нормы отвода земель для линий связи СН 461-74 (утв. постановлением Госстроя СССР от 3 июня 1974 г. N 114)

Нормы отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74 (утв. постановлением Госстроя СССР от 19 декабря 1974 г. N 248)

Дата размещения: 29.06.2017

Об утверждении Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района

Об утверждении порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения и использования и охраны земель особо охраняемых территорий местного значения

Об установлении порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Дата размещения: 23.06.2017

Заключение о результатах публичных слушаний от 22 мая 2017 г.

ПРОТОКОЛ №1 проведения публичных слушаний 17 мая 2017 г.

О внесении изменений в правила землепользования и застрой-ки муниципальных образований Усть-Лабинского района

ПРИЛОЖЕНИЕ №14 к решению Совета муниципального образования Усть-Лабинский район от «06» июня 2017 г. № 15 протокол № 31 Изменения, внесенные в правила землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района, утвержденные решением Совета Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района от 23 мая 2014 года №2 протокол №57

Постановление администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района от 02 сентября 2015 года № 126 "О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района"

ПРИЛОЖЕНИЕ №15 О проведении публичных слушаний по проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований Усть-Лабинского района

ПРИЛОЖЕНИЕ №14 ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НЕКРАСОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УСТЬ-ЛАБИНСКОГО РАЙОНА

О назначении и проведении публичных слушаний по проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований Усть-Лабинского района

Решение Совета муниципального образования Усть-Лабинский район от 13 октября 2016 года № 5 Протокол № 18 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района, утвержденные решением Совета Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района от 23 мая 2014 года № 2 протокол № 57"

Решение Совета муниципального образования Усть-Лабинский район № 7 Протокол № 13 от 19 мая 2016 года "Об утверждении внесения изменений в генеральный план Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района

Уведомление об актуализации схемы теплоснабжения Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района

Администрация Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района уведомляет о начале актуализации схемы теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 года №154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения».
Предложения от теплоснабжающих и теплосетевых организаций и иных лиц по актуализации схемы теплоснабжения принимаются до 30 сентября 2016 года по адресу: 352344, Краснодарский края, Усть-Лабинский район, ст. Некрасовская, ул. Ленина, № 11.
Администрация Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района, тел. 8(86135) 78-1-45, факс. 8(86135) 78-4-16, а также по электронной почте: nekrasjvskaya_52@mail.ru .
Схема теплоснабжения Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района утверждена постановлением администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района от 22.10.2013 года № 110 «Об утверждении схемы теплоснабжения Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района» и размещена на официальном сайте Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района в сети

Интернет: http://nekrasovskoesp.ru в разделе «Градостроительство».

Рабочая группа по актуализации схемы
теплоснабжения Некрасовского сельского
поселения Усть-Лабинского района
01 сентября 2016 года

Схема теплоснабжения

Решение Совета Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района от 17.06.2014 г. № 3 Протокол № 58 "Об утверждении программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края на период 20 лет (до 2032 года) с выделением 1-ой очереди строительства - 10 лет с 2013 года до 2022 г. и на перспективу до 2041 года"

Дата размещения: 20.06.2014

Генеральный план Некрасовского сельского поселения
Усть-Лабинского района Краснодарского края

Генеральный план Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края разработан ООО «Проектный институт территориального планирования» в соответствии с муниципальным контрактом от 22 января 2009 г. № 6 и заданием на разработку генерального плана Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края. Генеральный план сельского поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения на ближайшие 20 лет, долгосрочные перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зоны отдыха.

Необходимость разработки градостроительной документации возникла в связи с введением в действие с 29.12.2004 г. Градостроительного кодекса Российской Федерации, коренным образом изменившего принципиальных подход в решении вопросов юридического, экономического и социального характера и являющегося комплексным законодательным актом, регулирующим общественные отношения в сфере территориального планирования, градостроительного регулирования, проектирования и собственно строительства.

Основанием для разработки настоящего генерального плана является задание на разработку генерального плана Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территорий при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Утвержденный проект генерального плана может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития сельского поселения.

Генеральным планом максимально учтены существующая застройка, инженерно-транспортная и зеленая структуры поселения, наличие памятников историко-культурного наследия. Для обоснования решений выполнен детальный анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилого фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания. Выявлены территориальные ресурсы для развития сельского поселения, прослежены демографические процессы, увеличения численности населения за счет внешней миграции и естественного прироста населения.

Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:

Градостроительного кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.;
Земельного кодекса Российской Федерации;
СНиПа 2.07.01. – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
санитарных, противопожарных и других норм проектирования.

Генеральный план Некрасовского сельского поселения разработан на топографической съемке М 1:25000. ст. Некрасовская разработано на топографической съемке М 1:5000, выполненной ФГУ «Росземкадастрсъемка» -ВИСХАГИ в 2009 году.

В работе использованы раннее выполненные работы:

Технический отчет по составлению схематической карты инженерно-геологического районирования, масштаба 1:25000, в составе проекта -«Схема территориального планирования территории муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского», выполненный ООО «ГеоАрхСтройПроект» в 2008 г;
Раздел «Охрана историко-культурного наследия» в составе проекта «Генеральный план Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края», выполненный ОАО «Наследие Кубани» в 2009г.

Генеральный план является моделью развития поселения на ближайший период (до 2030 г.) и решает преимущественно вопросы его территориального развития. Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки, проектов застройки отдельных кварталов, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

Цель работы – создание действенного инструмента управления развитием территории Некрасовского сельского поселения в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

Основные задачи работы:

выявление проблем градостроительного развития территории Некрасовского сельского поселения и определение условий их решения;
определение целей и задач территориального планирования, обеспечивающих устойчивое развитие сельского поселения;
разработка схемы функционального зонирования в соответствии с направлениями социально-экономического развития и учетом градостроительных ограничений;
определение перечня объектов местного значения и установление зон их размещения с целью создания благоприятных условий жизни и деятельности населения;
создание электронного генерального плана в качестве ресурса ИСОГД на основе новейших компьютерных технологий.

Проект генерального плана выполнен на срок первой очереди строительства – 2020 год, расчетный срок – 2030 год и на перспективу до 2045 года.

Скачать пояснительную записку к Генеральному плану Некрасовского сельского поселения

Некрасовское сельское поселение, опорный план	ГП-1 Генеральный план


ГП-1.1 Генеральный план ст. Некрасовской	ГП-1.2 Генеральный план


ГП-3 Схема границ территорий и земель	ГП-4 Схема улично-дорожной сети


ГП- 5 Схема функционального зонирования территории Некрасовского СП ГП -6 Схема ограничений использования территории ст. Некрасовская


ГП -7 Схема функционального зонирования территории ст. Некрасовская ГП -8 Схема развития объектов автомобильных дорог ст. Некрасовская